ТОВ «Землеустрій та Оцінка» і до чого тут Тренкін

Працює у Черкасах така собі компанія  ТОВ «Землеустрій та Оцінка». Вона активно займається підготовкою проєктів землеустрою і грошовою оцінкою земельних ділянок.

Так ось, ця компанія також працює з департаментом міськради протягом кількох років, а її директор отримував публічну відзнаку за участь у роботі для міста, яку вручив секретар міської ради Тренкін.

Ну і? Так ось, виникають питання  про монопольне становище ТОВ «Землеустрій та Оцінка» та прозорість процедур надання замовлень. Антикорупціонер Черкащини зібрав для вас деякі цікаві факти.

Вказана вище ТОВка зареєстрована в Черкасах (ЄДРПОУ 37715151) у 2011 році. Директор компанії – Руслан Колеснік. Основні види діяльності: надає послуги з інжинірингу, геодезії, проєктів землеустрою та грошової оцінки земель. Це видно з відкритих реєстрів юросіб.

Як ця компанія стала монополістом в роботі з міською радою?

Ще у 2024 році місцеві чиновники умисно прописали вимоги тендерної документації так, аби у відповідному конкурсі на здійснення грошової експертизи та розроблення проєктів землеустрою перемагала саме компанія ТОВ «Землеустрій та Оцінка». Стосовно цього тоді був значний резонанс у місцевих ЗМІ.

Вже у 2025 році, після низки скарг до Антимонопольного комітету, компанії, пов’язаної з Колесником, довелося суттєво понизити ціну власних послуг, аби врешті знову здобути перемогу у тендері.

Про які гроші мова?

Ми проаналізували всі трансакції платника ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (єдрпо 38715770) та отримувача ТОВ”Землеустрiй та Оцiнка” (єдрпо 37715151) за 2025 рік. Знайшли там понад 150 трансакцій. Ось для прикладу, можна подивитись фото нижче.

Так ось – це триває роками. В системі моніторингу публічних закупівель, типові трансакції фіксуються ще з 2020 року, на постійній основі. Загальна кількість платіжок, які наявні в публічному доступі, приблизно 450-500 (трансакцій).

Коли проводили конкурс у 2024 році по відбору виконавця, місцеві посадовці, в умовах відразу прописали «дивні» вимоги.

Згідно з оголошенням, майбутній учасник торгів має підтвердити наявність попереднього досвіду із виготовлення мінімум 15 проєктів землеустрою в обласному центрі з метою продажу їх із земельних аукціонів, а також підтвердити право власності на нерухоме майно у місті Черкаси. Замовником подібних проєктів землеустрою у межах обласного центру можуть бути виключно розпорядники місцевих земельних ресурсів, тобто – профільні департаменти. У випадку з Черкасами – це департамент архітектури та містобудування міської ради, який таким чином фактично намагається гарантувати участь у торгах обмеженого кола учасників, з якими він вже раніше співпрацював.

Єдиним товариством, яке відповідає цим вимогам та кваліфікаційним критеріям є черкаське товариство «Землеустрій та оцінка», з яким місцева влада співпрацює протягом багатьох років фактично на монопольному становищі.

Також нагадаємо, що У 2023 році саме компанія «Землеустрій та оцінка» оцінила з метою продажу одну із земельних ділянок фактично сумою співмірною із ціною її річної оренди. Мова про ділянку, яку на той момент орендувало товариство «Комерцентр», афілійоване з оточенням секретаря міської ради Юрія Тренкіна. Компанія отримала право оренди земельної ділянки за 600 тисяч гривень на рік, але в результаті, завдяки оцінці «Землеустрою та оцінки», а також рішенням місцевих депутатів, змогла викупити її +/- ті самі гроші.

Навіщо платити оренду щороку, якщо можна придбати за ціною оренди, якщо ти Секретар міської ради. Це про завдання шкоди бюджету міста, умисними діями посадових осіб, які діяли у власних інтересах. У наведеному вище прикладу, саме секретарем міської ради, жінка якого носить сумочки за десятки тис. євро, а сам він елітні годинники, пересуваючись на мерседесі, який придбав під час війни та записав на водія.

Припускаємо, що ці послуги місцевому одіозному політику (щодо схеми з викупом), нічого не коштували, адже ТОВ «Землеустрій та Оцінка» завели працювати з профільним департаментом на постійній основі. Тож, тепер вони всі разом там “заробляють” бюджетні гроші, прокручують ось такі схеми привласнення землі за копійки та нагороджують один одного подяками за «плідну співпрацю». Але чи ця співпраця дійсно на користь міста, або окремих місцевих мародерів від влади?

На нашу думку, сформовано підконтрольну корупційну систему у місті Черкаси. Сьогодні компанія «Землеустрій та оцінка» долучається до проведення грошової експертизи, зокрема у випадках, коли йдеться про викуп орендованих земельних ділянок. Нині це є однією із земельних схем, яку використовують місцеві політики та чиновники, щоб зменшувати платежі до бюджету за коштовні земельні ділянки.

Примітка для колег журналістів: Якщо подивитись платіжки, то там також є інформація про те, за документацію на які об’єкти платить департамент, з адресами. Подивіться ви також, може знайдете щось цікаве.

Читайте також: Віталій Чен: Десятки мільйонів повз бюджет Черкас