Верховний Суд скасував незаконні містобудівні умови для забудови на Замковому узвозі

Верховний Суд підтвердив незаконність забудови Замкового узвозу в Черкасах, скасувавши містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва за адресами: вул. Замковий узвіз, 7 та 9/1.

Раніше Шостий апеляційний адміністративний суд задовольнив позов прокурора, визнавши містобудівні умови протиправними та скасувавши їх, оскільки вони були видані Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради приватному підприємству.

Зазначені ділянки розміщені на територіях історико-культурного призначення, зокрема поблизу городища «Замкова гора», пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та історико-археологічної зони «Стародавні Черкаси». Це також території, що підлягають зонуванню та рятівним археологічним дослідженням.

Незважаючи на це, видані містобудівні умови зазначали лише реконструкцію існуючих будинків, але фактично створювали можливості для зведення нового триповерхового житлового будинку з мансардою.

Суд апеляційної інстанції, розглядаючи справу, погодився з аргументами прокуратури, що відсутність історико-архітектурного опорного плану унеможливлює нове будівництво на спірних ділянках.

Згодом Верховний Суд переглянув справу за касаційною скаргою забудовника і підтвердив рішення попередніх судів. Він зазначив, що спірні земельні ділянки мають статус історико-культурного призначення, а Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради не мав права видавати містобудівні умови через їх невідповідність містобудівній документації.